1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
宮城県
35.4万円/㎡
前年比+48.1%
仙台市青葉区
30.4万円/㎡
前年比+31.1%
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ネオハイツ上杉2
宮城県仙台市青葉区上杉二丁目
仙台市営南北線 / 北四番丁駅 徒歩2分
1995年築 / 14階建 / 71戸 / SRC造
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価格偏差値
65.4
非常に割安
推定相場価格より19%割安
相場
2,703万円
40.5万円/㎡
1,701
2,369
3,037
3,704
AI査定結果
推定相場価格
2,703万円
40.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,369万円〜3,037万円
35.5万円/㎡〜45.5万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年11月30日
ネオハイツ上杉2
2,190万円（32.8万円/㎡）/ 12階 / 66.67㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は32.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 2,190万円 | 32.8万円 | 12階 | 66.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,680万円 | 30.3万円 | 7階 | 55.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/01 | 2,350万円 | 35.2万円 | 12階 | 66.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/30 | 2,180万円 | 32.7万円 | 7階 | 66.67㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は26.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | ネオハイツ上杉2 仙台市青葉区上杉二丁目 | 北四番丁駅2分 | 2,190万円 | 32.8万円 | 66.67㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 71戸 | SRC |
| 2025/10/17 | エトワール仙台西 仙台市青葉区落合一丁目 | 陸前落合駅7分 | 1,850万円 | 30.3万円 | 60.97㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/02 | カーサベルデ中山A棟 仙台市青葉区中山六丁目 | 北山駅20分 | 1,898万円 | 27.2万円 | 69.86㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/08/26 | ニューヒルハウス 仙台市青葉区中山四丁目 | 北山駅17分 | 2,130万円 | 30.7万円 | 69.38㎡ | 2LDK+S | 5階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/06 | ネオハイツ水の森公園 仙台市青葉区水の森三丁目 | 北仙台駅29分 | 1,799万円 | 25.1万円 | 71.66㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 60戸 | RC |
| 2024/02/19 | グラン・コート山手町 仙台市青葉区山手町 | 北山駅6分 | 1,680万円 | 24.7万円 | 67.99㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2023/08/24 | スペリア山手町 仙台市青葉区山手町 | 北山駅6分 | 2,000万円 | 26.6万円 | 75.24㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2023/09/27 | ネオハイツ荒巻中央 仙台市青葉区荒巻中央 | 北仙台駅19分 | 1,580万円 | 25.8万円 | 61.19㎡ | 2LDK+S | 3階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2025/11/10 | ロイヤルパレス北山 仙台市青葉区北山二丁目 | 北山駅3分 | 1,590万円 | 25.1万円 | 63.29㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 40戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で48.1%上昇、仙台市青葉区では31.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は仙台市青葉区の平均と比較して7.9%割高です。
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